| 开盘时间： |
2007-06-01 |
| 占地面积： |
3574.80平方米 |
| 容 积 率： |
7.13 |
| 总 户 数： |
600 |
| 停 车 位： |
100 |
| 物业管理费： |
2.50元/平方米·月 |
| 物业管理附加信息： |
公寓:2.5元/平方米；商铺:12元/平方米 |
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| 入住时间： |
2007-10-01 |
| 建筑面积： |
25500平方米 |
| 楼层状况： |
地上十九层，地下一层 |
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| 配套设施 |
| 周边配套： |
休闲咖啡厅、展贸中心、商务中心、培训中心、信息发布中心、物流配送中心、银行服务等商务配套。 |
| 建材设备： |
公共部分
结构：钢筋混凝土框剪结构。
外墙：外墙涂料、花岗岩、铝塑板、铝合金推拉窗、玻璃幕墙。
大堂及电梯前厅：入口大堂地面、走廊、电梯前厅地面铺花岗岩石，电梯
前厅墙面铺高级耐磨砖及高级大理石，天花吊顶并装精美灯具，每单元设
精美房号牌。
天花：石膏板或矿棉板吊顶，统一安装节能筒灯或日光灯盘。
电梯：OTIS自动扶手电梯，垂直电梯。
空调：商场公共部分中央空调系统提供冷气及新风。
消防设备：设自动灭火报警系统、消防栓、自动喷淋系统。
监控系统：大堂、通道、临街走廊、车库出入口均设闭路电视监控设备。
供电：双回路供电，自备发电机组。
供水：变频式水泵供水。
通讯：大楼设备综合布线系统，预留充足的数据点。
停车位：地下室设停车场。
室内部分
（一）独立商铺
墙身：轻质墙砖或轻质隔板，扫乳胶漆，部分采用玻璃。
地面：耐磨砖或花岗石。
天花：石膏或矿棉板吊顶。
铺门：不锈钢拉闸，首层临街铺设玻璃门。
室内供电：每个独立商铺配一独立设计电表及两个插座，统一安装日光灯
盘。
招牌：造型招牌或灯箱招牌。
空调设施：商铺内设烟感、自动喷淋灭火系统。
电话：商铺内预留电话接口1个。
（二）半独立商铺（首层）
墙身：轻质墙砖或轻质隔板，扫乳胶漆，部分采用玻璃，墙身高度约2.4
米。
地面：耐磨砖或花岗石。
天花：隔栅式或通透式天花。
铺门：不锈钢拉闸。
室内供电：每个独立商铺配一独立设计电表及两个插座，统一安装节能筒
灯。
招牌：造型招牌或灯箱招牌。
空调设施：中央空调提供冷气。
电话：商铺内预留电话接口1个。
（三）柜台式商铺
柜台：规格按商场管理公司统一规定制作。
背板和隔板：设统一电表分摊电费，配备一个插座。
空调设施：中央空调提供冷气。
电话：商铺内预留电话接口1个。
（四）商务公寓
内墙墙身：扫高级乳胶漆。
天花：石膏板吊顶，卫生间铝扣板天花。
地面：会客厅及房间铺优质复合木质地板配复合木地脚线，卫生间地面铺
高级防滑砖。
窗户：选用优质白色铝合金窗框配白色玻璃。
入户门：选用精美防火门及门套，及高级防盗锁，卫生间选用精美木门。
茶水间：高级橱柜配不锈钢星盆及高级水龙头一个，配名厂微波炉、电磁
炉各一个。
卫生间：配全套高级坐厕、洗手盆，水龙头、精美梳妆镜、镜前灯、换气
扇、电热水器及卫浴五金件，玻璃立式淋浴间配高级沐浴花洒。
水电设施：采用变频式供水系统，每户均设独立水、电表，配电箱一个。
电线暗装，插座开关入墙暗装，厅房均配备名厂空调机一台、装设吸顶
灯、空调专用插座，卫生间装设防水吸顶灯。
电视及电话：每户厅房均预留IDD国际电话插座、有线电视天线插座、宽
带网线接线盒（经批准即可接驳，报装费自理） |
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| 项目介绍 |
 项目位于越秀区海珠南路与大德路交汇处的濠畔街口，是五大批发市场的中心位置。目前已经达到准现楼状况，2007年7月份竣工，总建筑面积25500平方米，1-4层为商场，商铺面积以7.31㎡-46.26㎡为主,6-19层为商务公寓，公寓面积以43-134㎡为主,公寓包豪华装修送全屋家私电器，交通四通八达，紧邻火车站、地铁站、即买即收租。
濠畔国际商务公寓现楼发售，2007年7月铁定竣工，仅秋交会期间，此类全新的国际商务公寓一天租金至少在1000元以上，仅一个秋交会期间，投资者就可轻松赚取3万元左右的高额租金，已经远远高过同类型公寓产品或普通住宅一年的租金回报。一年两季广交会，就相当于将1/5的楼价赚了回来，再算上其他10个月的租金，其回报率相当高！
商铺以箱包五金批发经营为主，是该行业的传统龙头批发商圈，处于五大商业批发市场的中心位置，实行统一经营管理。商务公寓宜商宜住，包豪华装修，送全屋家私电器，可办理工商登记注册，真正实现24小时办公。
目前正接受登记
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楼盘更新时间：2009-8-24
22037888、22037889
