| 开盘时间： |
2008-01-17 |
| 占地面积： |
8117平方米 |
| 停 车 位： |
852 |
| 物业管理费： |
29元/平方米·月 |
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| 入住时间： |
2007-11-18 |
| 建筑面积： |
162477平方米 |
| 绿化率： |
20% |
| 楼层状况： |
55层 |
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| 配套设施 |
| 周边配套： |
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| 建材设备： |
大厦建筑基本资料
总建筑面积： 162477平方米
总高度： 248米
总层数： 55层
大堂凈高： 10米
标准层层高： 4.05米
标准层凈高： 2.7米
标准层面积： 约2466平方米/层
大厦外墙： Low-E低辐射中空双层玻璃
标准层地板荷载： 300公斤/平方米
停车场车位数量： 852个
绿化率： 20％
标准层建筑及装修标准
公共部分
电梯厅： 墙身及地面铺设高级石材，天花为特制造型天花；
洗手间： 墙身及地面铺设高级石材，并以不钢和玻璃等作装饰；洗手间小室门后配高档挂衣
配高级洁具；
行政洗手间： 设在16－44层，墙身及地面铺设高级石材，并以不钢和玻璃等作装饰，洗手间小
室门后配高档挂衣；配高级洁具，配有淋浴设施；并配有磁卡门锁；
残疾人洗手间： 每层设残疾人洗手间；
茶水间： 配橱柜，热水器及直饮水系统；
清洁间： 每层配清洁间，地面铺高级防滑地砖，天花为石膏板天花并配拖布池；
消防电梯前室： 地面铺设高级防滑耐磨地砖，不钢墙裙，高级铝扣天花及优质防火门。
办公区域
天花： 高级石膏板吊顶，配高档灯盘；
墙身： 抹高级乳胶漆；
地面： 10厘米金属架高地板；
门扇： 每户设落地玻璃门；
窗户： 每户统一配置手动遮光窗帘；
公共走廊： 1/4及1/8单元每户门旁设精美的单元号标识；
空调系统： VAV变风量空调系统，每户配空调控制器；
电力系统： 每户配独立电表，负荷不低于80瓦特/平方米，户内安装开关电箱，地板预留电源插座；
弱电系统： 电话及网络铺设至户门；
消防系统： 户内设喷淋系统、烟感系统。
大厦设备配置
供电系统： 提供10KV双回路供电，另配备应急发电机组供紧急照明及电梯和消防需求；
空调系统： 采用VAV变风量中央空调系统，分区域独立控制，冬季可供暖；按40立方米/小时/人提供新风；
电梯系统： 客用高速电梯：原装进口电梯29台，分五个电梯分区，电梯最高速度达到6米/秒；电梯载重量为1600公斤；其中三台观光电梯从地下5层直通4层；
电梯轿厢： 凈高2.8米；
手扶电梯： 接连负二层至二层；
消防电梯: 两台载重量为1600公斤的消防电梯从负一层至大厦各层；
数据通讯系统： 大厦垂直主干管井引入Cat-6千兆铜缆线路，用户可拥有1000兆入户宽带，各层客户可按10平方米配置1个数据和1个语音点（数据点和语音点可以因需要切换），用户需经过电信部门申请办理开通手续；
楼宇自动化系统： 设置机电设备楼宇管理监控系统；
消防系统： 配备齐全的自动喷淋系统、烟感系统及消防栓；防火卷闸分区，火灾自动报警系统；
保安监控系统： 各主要出入口、通道及停车场、电梯轿厢配置24小时监控录像，防盗报警系统、无线巡更系统、门禁系统、集成式安全防范系统；
音响系统： 大厦装配背景音乐及公共播放器；
停车场管理系统： 配置智能化停车管理系统。 |
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| 项目介绍 |
 富力中心座落于广州新中央商务区的中轴线区城，珠江新城的核心地段，交通便利，四通八达。富力中心位处广州地铁三号和五号交汇站之上，大厦地下通道直达珠江新城地铁站，对外交通十分便利。这里距广州白云机场只需30分钟车程，距广州火车东站也只需10分钟车程。再加上周边数条高速公路，租户可轻松到达香港、澳门、深圳及其它主要城市。此外，富力中心拥有852个车位，让租户能够出入无忧。
走近大厦，雕塑水景秀丽怡人、办公大堂宽敞明亮，停车通道布局合理。富力中心首层大堂宽畅明亮。和谐内敛的线条致力营造和谐，亲切的气氛。四个角落点缀以郁郁葱葱的植物小品，使得大堂空间明亮简洁之余多了一分舒适宜人。大堂还是整栋大厦的通信及安全中枢。大厦设有24小时智能卡安全系统，由经过严格训练的服务人员监控进出。
富力中心配备了高质量日本制造高速空调电梯，以高效、顺畅的电梯系统贯穿整座大厦。此外，还配备行政专用电梯畅达各层，所有电梯均配备了先进的智能调 控系统，在办公高峰时间也能合理控制和有效分配电梯的使用，提高服务效率。
富力中心非常注重细节，以至每一层设计中的最细小地方都能体现出设计者匠心独运。大厦以十字形走廊连接电梯间，让你能够直接通向每层楼的办公室。这个设计能够大大增加走廊空间和楼层使用效率，更重要的是使访客能够一走出电梯就能看到公司形象，营造良好的第一印象。
大型跨国公司可因应不同的使用方式灵活间隔的商务办公空间自由组合。每一层空间均可自由设计，灵活安排，租户可以按自身需要进行规划。绝佳的楼层高度、全方位的景观以及先进的天花板系统，为满足不同的办公空间格局需求提供了无限地可能性。这独特设计是同区中唯富力中心独有。
遵循“绿色”环保理念，富力中心引进最新的节能材料及系统，为入驻企业提供舒适健康、高效环保的办公环境。在大厦内您将可以享受到充份的自然阳光和清新空气。大厦外墙采用低能耗玻璃幕墙设计，能够有效减少阳光渗透，使调温系统的耗能最小化。大厦的落地窗框设计能够让充足的自然阳光进入室内，有效减少灯光的使用。大厦采用先进的24小时VAV空调系统，由数控自动调温装置控制，每个楼层可分八个区域进行独立调控，提供舒适办公环境。同时，富力中心还为租户的服务器室提供24小时后备电源及冷冻水，为有需要的客户提供服务。
由于业务经营需要，现在大部分公司都离不开高速、高效及可靠的通讯系统。富力中心引进了易于操作的综合通讯系统，为入驻企业提供最先进的通讯技术。除了可以自由选择不同的网络服务供货商外，及已备有Cat-6千兆铜缆线路通讯。此外，富力中心还提供从地下至顶层的移动连接，确保入驻企业及访客在大厦任何位置都可以保持通讯畅通。
多种现代化设施为租户营造最舒适便捷的办公环境。富力中心为租户提供各种先进设施，专为现代办公技术需要而设的活动式地板，令租户可轻易布置网络线路，而且每个楼层均设有独立计算机接地系统。在这里，所有细节都经过独具匠心的巧妙设计。进驻这座精心打造的办公大厦，你可以享受最舒适便捷的办公环境。
稳定电力供应满足现代商务办公需要。稳定可靠的电力供应是商务办公的先决条件，富力中心投入大量资源建设供电系统，确保租户能够获得稳定的电力供应。大厦配备双回路供电，每组线路均能供应三相10千伏50赫兹的电力，能够支持整栋大厦的最大需求负荷。每层楼的电力负荷为110伏安/平方米。此外，大厦亦配备有两台大功率备用发电机，一组备用输电线路及一个配电房，以应付紧急情况。先进完善的电力供应保障将确保商务办公的顺利进行，为租户解除后顾之懮。
富力中心拥有众多便利设施，其远不止是一座写字楼，更是一座可满足客户各种商务办公需求的专业大厦。大厦的现代商务中心可提供现代商务活动所需的一流场所及设备，如会议厅及相关设备等。另外，大厦亦通过高素质员工提供各种重要服务。大厦内还设有多家银行，方便租户办理业务。此外，数间高级餐厅也是一天高强度商务活动过后放松自我的最佳场所。大厦还配备环保直饮水系统，可为有需要的客户提供服务。
作为一座质量卓越、设备完善的写字楼，富力中心也配备有最优秀的管理服务。富力中心聘请第一太平戴维斯作为物业管理顾问，日常运作由一支顶级管理团队负责，团队成员在高级写字楼管理领域拥有丰富经验。富力中心还是广州第一座实施了TQM（全面质量管理）系统的大厦，凭借先进的管理系统和顶级的管理团队，富力中心将为租户提供最完善的物业管理服务。
目前出租情况良好，已经有不少知名客户有承租意向和正在洽谈。
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