| 开盘时间： |
2007-04 |
| 停 车 位： |
777个(地上60个、地下717个) |
| 物业管理费： |
0.70元/平方米·天 |
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| 入住时间： |
2008-03 |
| 建筑面积： |
60000平方米 |
| 绿化率： |
35% |
| 楼层状况： |
净层高：3米3 |
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| 配套设施 |
| 周边配套： |
U-street大学中央广场
2.3万平方米“游憩性”商业广场
优盛国际综合体拥有2.3万平方米绿化广场，集绿地、喷泉、水池、露天茶吧于一处，富有连续性和韵律感的空间布置，使其成为该区域唯一具有“游憩性、趣味性”的商业广场。
解构U-STREET：大学中央广场
B1商业类型：超市 面积7000m2 拟引进大型高档超市。 F1——F4 商业类型： 百货、精品店 面积30237m2 将引进涵盖男女服装、饰品、鞋帽、电子、电器、艺术品等在内的品牌商家。 F5——F6 商业类型：书店、空中花园 健身、美容美体 、观景餐厅、KTV等等
5000m2的书店和2500m2的空中花园咖啡厅、茶室等等。
动静相宜的商务综合模式 优盛国际的写字楼与商业采取动静分隔的分区布局，各自均设有独立街区和主出入口，交通动静分区。写字楼大堂底层设立咖啡厅、茶吧等静态商业，提供便捷的商务交往空间。东侧则为纯粹商业设施，尽显商业繁华。
通透光屏 大学中央广场五层为2700m2的空中花园，设茶座、咖啡厅等商务休闲交流场所，外部采用玻璃幕墙，在夜间由内部照明体系营建五道口"通透光屏"的壮美景观，呈现该区夜间最明媚的时尚表情。 □ 观光电梯 除具有连接商务交往、购物休闲、娱乐健身功能之外，还使广场与商业有很密切的沟通、与街道及整体商业环境形成互动，具有观光的价值。 |
| 建材设备： |
1、电梯
客梯：13部(含观光梯)
货梯：4部
品牌：国际知名品牌
2、空调
类型：中央空调 独立新风系统 单元部分交房标准 公共部分装修
一层大堂装修：地面：花岗岩，墙面：大理石
公共走廊：高档装修标准
公共消防楼梯间：初装修
公共卫生间：高档装修及名品洁具
建筑立面用材
写字楼面墙体：花岗岩及中空镀膜钢化玻璃
商业楼面墙体：铝板喷涂、玻璃幕墙； 建筑结构
整体楼座为框架结构；窗户为落地窗
空调：中央空调 |
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| 项目介绍 |
 地理位置
这里是名校聚集的最大的智力密集区；中国最优秀人才的孵化基地；前沿文化和尖端科技的诞生地；世界文化的交汇点；国内外名企业青睐的商务热土。这里是 中国独一无二的智力珠峰--五道口
五道口—中国最大智力密集区
五道口，海淀区上乘风水之地，高校智囊营垒核心，东临学院路、西面白颐路，汇聚清华、北大、中国人民银行研究生部、8大院校、中国科学院、中国工程院、清华科技园、北大科技园等23处科研所、500个博士培养点、1081个硕士培养点、3353个科技活动单位。
白颐路（大学路）：北大、清华、人大、理工、民大
学院路：北航、北影、科大、地大、矿大、北医
中国知识商业金三角的"北鼎点" 继“中国知识经济第一区”之后，海淀区政府又在打造另一张王牌“中国知识商业中心区”。这个中心区将由海淀区的双榆树、中关村西区、五道口三个地区鼎足而成“金三角”。 作为参与全球高新技术产业、知识产业、金融业相对密集的中心区。 "五道口"，担负着依托"北大、清华科技园产业带"，创建国际知识创新与高新技术信息交流中心，并形成服务于中关村科技研发交流与创业活动的新型商业模式。而以吸纳知识性企业总部为首选的优盛国际恰位于五道口商区的核心要位。
北京国际化前沿地带
五道口，毗临“小联合国”之称的北京语言大学，区域内宝洁、Google、NEC等跨国名企争相进驻，成就与燕沙使馆区比肩的国际风情生活地带。
第四商务区 引领新文化商务时代
五道口，与CBD、金融街、中关村西区并驾齐驱的北京第四大商务办公集聚地，区域内汇集众多高档物业及世界五百强企业。优越的名校沃土、深厚的文化韵味，赋予五道口独具特色的新型商务风采，使这里成为优秀企业、优秀人才竞相争逐的高端商务领地、事业平台。
知识型企业总部，悄然回归 在总部经济模式之下，不同区域之间基于资源禀赋的差异占据着产业链条的不同功能区段，发挥着各自的比较优势和竞争优势。从宝洁、google、搜狐、网易、NEC、中芯微等声名显赫的跨国公司到纳斯达克的上市公司。无一不验证着五道口知识、创新、人才、信息对财智型企业总部的强大吸引力。
项目概况
智力珠峰 财智总部----五道口首席超级商务综合体
占地5.9万平米，总建筑面积11.3万平方米，其中写字楼建筑面积5万平方米。集写字楼、商业中心、俱乐部、绿化广场于一体。国际5A级商务配套，地上、地下，共777席稀缺车位。中央空调+独立新风系统，13部品牌电梯，每梯带动4000平国际标准写字楼电梯承载面积。U-CENTER，财智型企业首选商务基地。
优盛国际以自身低调内敛的建筑气质，国际5A级商务配置，为驻足中关村的战略型企业，量身定制了钻石版整层770—1747平方米，旗舰版整栋8000-15000平方米的企业总部驻地。
全景大堂：6米挑空、270度环形全景阳光大堂，为企业总部提供荣耀倍至的中心广场。
U-CENTER方位解构
东侧/绿化广场和学院西路
南侧/距北大教授公寓楼群30米
西侧/距绿化隔离带20米
北侧/距成府路25米
距轻轨五道口站100米
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