戴德梁行：2008年第1季度广州房地产市场透视

供应

本季度没有新物业投放市场，广州甲级写字楼总存量仍然为178.73万平方米。

展望

广州经济运行长期保持良好令市场不断衍生出新的需求力量，保证了写字楼租赁市场的活跃成交。但由于经历了去年供应高峰期之后，08年并无新的甲级写字楼投放市场，市场需求仍然以消化市场现有的空置面积为主，预计今年市场的总体空置率将呈现逐季降低的状态。

供不应求令租金水平继续稳定上升的现象将继续在中信广场等一批优质写字楼物业中出现，并催使整体租金继续保持稳定上升的趋势。

在销售与投资市场，国家继续对房地产业实行调控将对投资型购买行为影响较为深远，写字楼买卖成交量短期内将难见上扬。

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