推商铺回笼资金 单价跌至五千六至三万元不等

桂花岗租金年均增幅约7％

桂花岗是距离火车站最近的皮具专业批发集散地。该地段的大部分商铺都以经营皮具或相关产品为主,现已有十多家成型的鞋业皮具专业市场密集分布于此，号称“中国皮具第一城”。

现时，桂花岗一带共有大大小小十多个成熟的皮具商业城，每个商业城都相当繁荣兴旺，成行成市、规模宏大，包括白云世界皮具贸易中心、金亿皮具广场、千色皮具广场、金亿皮具城、中澳皮具城等，其中又以白云世界皮具贸易中心较具代表性。该皮具中心包括有地下车库、仓库、商铺及写字楼单位，其中，首层及二层为商铺，面积大多在10平方米以下，集中经营皮具、箱包、鞋类、皮料及配套五金辅料、包装印刷等经营类别，形成完整的皮具行业经营配套体系。2007年时，该商城首层商铺租金均价约250元/平方米/月，部分位置较好、人流较旺的商铺租金可达300元/平方米/月；二层商铺的租金一般在200元/平方米/月左右。而其他皮具城的租金水平也都相差不远。据了解，2004年桂花岗商圈首层商铺租金约在190-200元/平方米/月，二层租金约160元/平方米/月。对比2004年的租金水平，2007年该区的商铺租金约有20%的升幅，平均年增幅约7％，一直保持稳中有升的增长势头。

推荐物业

瑶台小区铺面积：56平方米售价：81万元租金：8000元/月

点评：该铺位是瑶台开放式小区铺，常有不少途人前来消费。附近聚集了多个广园西外贸服装批发专业市场和鞋业批发市场，而距梓元岗、桂花岗皮具批发商圈也不远，商业气氛浓厚。该铺位带租约出售，总价81万元，现每月租金为8000元，回报率超过10％。

　　物业名称 类型 面积 放盘价

　　桂花岗 租 6m2 1800 元/月

　　瑶台 售 55m2 81 万元（金羊网新快报）  

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