楼市低迷重创上下游行业 广州建筑业开始受波及

房地产开发逐步进入慢车道

近几年，广州的房地产市场可谓欣欣向荣，新项目遍地开花，而在未来，这种局面很可能因为楼市冬天的到来而消失。由于楼价剧跌，成交量萎缩，再加上全球性的金融动荡，不少开发商开始看空后市，减缓了开发步伐。

据数据显示，今年1-8月，全国房地产开发投资同比增幅下降为29.1%。其中，1-8月新开工项目总投资增幅仅为2.5%，远低于去年水平。广州同样面临着类似的困境，各个大集团目前几乎都看不到会在明年大规模推盘的迹象。

投资规模的缩小，最先可以从土地市场上嗅到风声。今年以来，广州就出现了不少地块流拍的现象，一些去年拿了地的企业，也纷纷寻求各种出路。有消息称，地产行业的龙头万科地产在广州的土地储备已经不多，到明年第二季度就将开发完毕，到时将面临没有后续项目的尴尬。而10月27日，万科决定在上半年减少165万平方米开工面积的基础上，再减110万平方米开工面积，全年开工面积只有570万平方米左右。

日前，万科地产副总裁肖莉明确表示，万科可用资金有限，这也是行业整体情况，所以拿地还是会非常谨慎，万科不会急着去拿地。

可以预见，不少开发商也会紧随万科缩减开发计划，无论是拿地规模还是开发规模，都会在未来出现明显缩减。