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楼市低迷重创上下游行业 广州建筑业开始受波及

房地产开发逐步进入慢车道

近几年,广州的房地产市场可谓欣欣向荣,新项目遍地开花,而在未来,这种局面很可能因为楼市冬天的到来而消失。由于楼价剧跌,成交量萎缩,再加上全球性的金融动荡,不少开发商开始看空后市,减缓了开发步伐。

据数据显示,今年1-8月,全国房地产开发投资同比增幅下降为29.1%。其中,1-8月新开工项目总投资增幅仅为2.5%,远低于去年水平。广州同样面临着类似的困境,各个大集团目前几乎都看不到会在明年大规模推盘的迹象。

投资规模的缩小,最先可以从土地市场上嗅到风声。今年以来,广州就出现了不少地块流拍的现象,一些去年拿了地的企业,也纷纷寻求各种出路。有消息称,地产行业的龙头万科地产在广州的土地储备已经不多,到明年第二季度就将开发完毕,到时将面临没有后续项目的尴尬。而10月27日,万科决定在上半年减少165万平方米开工面积的基础上,再减110万平方米开工面积,全年开工面积只有570万平方米左右。

日前,万科地产副总裁肖莉明确表示,万科可用资金有限,这也是行业整体情况,所以拿地还是会非常谨慎,万科不会急着去拿地。

可以预见,不少开发商也会紧随万科缩减开发计划,无论是拿地规模还是开发规模,都会在未来出现明显缩减。


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