华南板块硬伤：小区内成熟小区外荒凉

华南板块经过了八年的发展，有了翻天覆地的变化。当年“八大金刚”开发的大盘居住氛围成熟浓郁。如广州星河湾进入了第五期开发，前四期楼宇全部交付，更配套有超白金酒店。

广州雅居乐开发了上十个大组团，居住和商业氛围日渐成熟，小区内的广州雅居乐酒店也已经开业。南国奥园则进入最后一期开发，之前的组团全部交楼入住。祈福新邨规模庞大，祈福食街更是全市闻名。合生已经基本完成对华南新城的开发，更启动了旁边的江山帝景豪宅的销售。

这些大型楼盘的建成证明了华南板块大盘开发的成功，同时我们也看到了因欠缺市政配套所产生的缺陷。如华南板块各个楼盘之间没有公交线路连接，仅是一条迎宾路上相隔一两公里的几个楼盘，业主往来却只能靠自驾车或出租车，交通非常不便。另外，楼盘小区里虽然配套成熟，人气旺，可小区外基本看不到步行往来的人流。正是这些市政配套的缺失，使华南板块的进一步发展受到限制。