老城区6月新货 推出优惠促销活动

消化余货为主调

6月端午调价少

新货看点

进入6月份，老城区目前已有计划推出的住宅新盘、新货只有一个，其总货量也就400套左右，可能在端午节档期前后推出。如果福鑫大厦等楼盘拿不到预售证，老城区6月份新增的供应量有可能不足500套，是今年以来新增供应量的新低。

价格方面，因为少新盘新货竞争，加上5月份楼盘的销售不错，预计端午节及整个6月也不会有太大的变动。

新增供应可能进入低潮

从阳光家缘网上可查，进入5月份以来，老城区没有一个楼盘新拿到预售证。在即将拿到预售证的楼盘里，老城区也只有两三个，并且其中两个楼盘从3月份开始就进入即将拿到预售证的行列，要在最近几个星期内拿到的可能性也不大。从开发商方面反馈的消息来看，老城区6月份推出的楼盘可能就只有金悦东山国际公馆【金悦东山国际公馆业主论坛】，该楼盘即使全部推出，总货量也就400套左右。

在6月份及端午节档期，老城区楼盘仍会以余货消化为主。目前在中山路一带，美荔心筑【美荔心筑业主论坛】、越秀上品轩【越秀上品轩业主论坛】等楼盘仍有近200套单位在售；在原芳村一带，有力迅原筑【力迅原筑业主论坛】、盛大蓝庭【盛大蓝庭业主论坛】、芳邻美地【芳邻美地业主论坛】等楼盘的近500套单位在售。加上其它一些区域的楼盘例如君汇世家【君汇世家业主论坛】等，老城区6月份在售的单位仍会保持在近两千套左右。

价格保持稳定

在“五一”前后，老城区已经基本探清楚了价格底线，并且很多楼盘都进行了价格的调整，例如美荔心筑以一口价的形式，推出部分优惠单位；越秀上品轩则以送家私礼券的形式，降低了楼价。这些楼盘的优惠促销活动，取得了很好的效果，销售速度都大大加快，据说美荔心筑目前就只剩少量单位。

在销售畅旺的情况下，老城区开发商不会继续调低价格，例如美荔心筑的一口价活动目前已取消，越秀上品轩的送家私礼券也是送一套少一套。从开发商反馈的信息来看，基本不可能在端午节及6月份再做优惠措施。

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