90%以上的整购买家愿意买产权统一的写字楼

项目的产权是否完整和统一，这是比较重要的。90%以上，会愿意购买业权统一的。我们在谈的项目面临这样的情况，开发商因为资金的紧缺，会把部分的物业散售出去。楼盖好之后，像寻求整体购买的买家。但是卖掉的产权不是自己持有，不能100%保证物业能够回购过来。而买家会把回购作为条件，如果能够回购，他就买这一个楼。如果开发商有一个整售的计划，这一个地方要考虑。

还有，项目抵押权，还有债权债务及法律纠纷。买家购买的时候不是100%使用自有资金，会申请银行贷款。如果说，本身项目的房产已经抵押出去，牵涉到一个解押的问题。

债权债务也会成为律师出具法律意见书最大的障碍。