第一太平戴维斯：广州一季度甲级写字楼市场概述

广州甲级写字楼市场

第一季度广州甲级写字楼平均租金较上季度微升1.2%，至人民币139.0元/平方米/月。

一季度全市甲级写字楼吸纳量达到6.8万平方米，其中来自金融业企业扩租、迁址的需求强劲。

由于需求强劲，且第一季度没有新增项目入市，甲级写字楼市场整体空置率下跌4.1个百分点至24.7%。

珠江新城甲级写字楼租金继续小幅攀升，均价为人民币160.8元/平方米/月，环比上升1.6%。区内租赁成交持续活跃，空置率下降11.2个百分点至35.1%。

去年新落成的甲级写字楼如富力中心、国际金融广场等在本季度吸纳了超过一半的市场需求，表现良好。
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天河北区域甲级写字楼平均租金较上季微升1.0%，第一季度末为人民币141.6元/平方米/月。受益于公司扩张带来的租赁需求，本季内天河北甲级写字楼租赁成交量较上季显著增多。

越秀区甲级写字楼租金继续保持稳定，平均租金为人民币121.3元/平方米/月。

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