有数据显示，3、4月写字楼总成交量均超过3万平方米，比2月份成交量高出几倍，加之广交会的举办令写字楼市场租售成交飚升，广州整体市场一派回温的气象。乘着暖市的趋势，二线商圈的写字楼均通过价格优惠及不断优化大厦软硬件配套和办公环境等方式来获得成交，而其中的佼佼者便是水荫路商圈。
与其它商务圈相比，水荫路这个办公商圈一没有便利的交通，二没有很好的市政规划，三没有著名景观地标建筑，更谈不上什么政策优惠，但在广州商业发展过程中却自然而然地形成了一个具有独特办公氛围的典型二级商圈。
现时，水荫路商圈主要的写字楼项目共有七个，这些写字楼均集中大量科技信息类、金融保险、行业协会、贸易、医药、建筑设计等企业办公，由于其自然环境幽静、写字楼租金性价比高、物业管理成本低而吸引大批中小型企业进驻。如其中的科达商务大厦，3月份获得不俗的租赁业绩，而4月份针对广交会的举办科达商务大厦适时推出“广交会商务办公精选”，为广交会的参会企业度身订做优质的办公地。直至4月28日，科达商务大厦该月的成交量已超过1500平方米，据驻场代理商中立地产的有关负责人表示，9号楼全栋已基本租罄由于近期租赁成交迅猛，业主加推2号楼共2000多平方米写字楼，有40～728㎡户型间隔，租金价格更优惠至45元/㎡，有意向的企业要“快手”。
