广州写字楼成交量减少 亚洲金融中心万五发售

高力国际最新发布的研究报告显示，2008年第一季度，广州市甲级写字楼市场的成交量有所下降。该季度虽然并没有新增项目供应，但由于2007年第四季度有多栋甲级写字楼集中放量供应，市场在短时间内难以对庞大的供应量进行消化，预计约有40万平方米的空置面积仍将有待本季度继续消化。

高力国际研究报告认为，受到紧缩性货币政策和春节等影响，今年第一季度甲级写字楼市场的需求减少，成交量有所下降。该季度甲级写字楼的空置率为16.28%，较上季度略微下降2.6%。甲级写字楼的整体租金和售价与上季度相比,并无太大的变化，趋于持平，但受到人民币升值的影响，其美元报价则有所提高，广州市甲级写字楼的平均租金为每月每平方米20.1美元，较上季度上涨3.7%。

由于2007年为甲级写字楼供应的高峰期，大部分的租户基本都在去年已经换租新的物业，面对今年供应的大幅减少，部分的租户保持观望的态势。高力国际预计，今年甲级写字楼市场的成交量较上年有所下降。

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