仲量联行:今年全球酒店交易额今年有望增长52%

近日，国际著名物业公司仲量联行酒店集团发布报告预测，2007年度全球酒店交易额将达1100亿美元，较2006年的历史纪录725亿美元增长52%，这主要是由于投资者对这一市场的看好。

仲量联行酒店集团全球CEO贺德铭指出，截至今年6月份，全球酒店交易额已经达到了560亿美元，其中美国的酒店交易活动尤其活跃。“这很大程度上是因为房地产投资基金（REIT）不断私有化，而私募股本集团除了购入不动产，也开始收购酒店管理权和品牌权，例如最近黑石集团收购希尔顿酒店集团的交易就是如此。

和传统的欧美市场相比，虽然亚太地区的酒店业起步较晚，但贺德铭认为今年亚太地区的交易额有望升至约90亿美元，其中今年上半年全日空的13家酒店组合交易的价值就高达23.6亿美元。而在2006年该地区酒店交易额创造了59亿美元的历史纪录，而今年这一数字将再次被刷新。

值得注意的是，借着2008年奥运会的春风，中国市场越来越受到国内外知名酒店品牌投资和管理者的特别关注，各路洋品牌瞄准奥运“大蛋糕”纷纷抢滩中国市场。同时随着2008年奥运会日益临近，中国部分经济型酒店品牌的扩张速度达到200%至300%，新品牌也不断出现。“巨大的潜力使得经济型酒店市场燃起‘狼烟’，很多品牌在北京仍有‘宏伟’的开店计划，中外经济型酒店在京圈地已经升级。”

仲量联行酒店集团最新一期《酒店投资倾向调查》显示，投资者对于酒店业的兴趣在全球范围内持续高涨。全球市场内买方数量接近卖方的4倍。调查结果表明，23.4%的接受调查者开始考虑建造酒店资产，说明投资对象的短缺已经迫使投资方考虑酒店产业开发。

“随着对酒店交易的信心持续上涨，我们预期酒店市场将全面健康地发展。”贺德铭说，“我们的调查结果表明，全球的酒店投资收益还在收缩，但是投资者对于借贷投资内部收益率的期望值随着借贷利率持续上涨而略有上浮。全球经济的繁荣带来了商务和休闲旅游的增长，加上资本的充裕和市场供应的制约，酒店业的投资环境前景喜人。”

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