兴业地产:广州体育西路成为又一个天河北商务群

一直以来，天河北商务区一直是天河写字楼的代名词，但随着近三年天河写字楼的迅猛发展，特别是涌现的写字楼质素都保持了甲级写字楼的标准，有的甚至称其超甲级也不会过分，这些新型甲级写字楼的出现使原天河北商务区无论在档次还是区域规模上上又达到了新的高度，由于大部分甲级项目都是围绕着天河体育中心，因此行家们也渐渐以天河体育中心商务区代替原有对该区域写字楼的称谓。而由于位于体育中心西侧的体育西路写字楼的日趋增加，以及天河第二高的维多利广场的即将交付使用，体育西写字楼群成为了又一个天河北写字楼群的翻版。

体育西写字楼现时的租金水平与天河北的租金水平不遑多让，维多利广场最近就有数个业主放盘单元，每平方租价为140元，这令之前求盘若渴的租赁客户争相追捧，而由于维多利广场的买家多以自用为主，因此可供租赁单元将租少见少。

随着今年下半年横跨天河路的广州最大型的体育西地下过街隧道商业区的完全交付使用，以及位于体育西南端沉睡十年的中诚广场的最终落成，保守预测，体育西写字楼的租售价格将会再有20％的增长空间。

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