信义不动产：上海商业物业成交重心向市郊转移

来自信义不动产研究中心的最新统计数据显示，今年上半年，本市商业物业成交7865套，共计104.3万平方米，成交均价为每平方米1.0868万元，累计成交金额113.34亿元。4月，商业物业市场出现了量价大幅放大迹象，当月成交面积达31.64万平方米，超过全市月平均交易面积的1.8倍，成交均价也突破每平方米1.36万元。究其原因，主要在于上海兴力达国际广场以每平方米1.6343万元的均价成交近16万平方米所致，不仅促使当月全市商业物业交易面积大幅上升，还带动整体均价明显上扬。

受商业物业供应区域外围化影响，本市商业物业的成交重心开始向市郊转移。今年上半年，普陀区虽以21.6406万平方米成为各区商业物业成交面积之首，但主要是因其体量达16万平方米的兴力达国际广场集中成交所致。排名2至6位的区域分别是浦东新区、金山区、松江区、南汇区和嘉定区，合计成交54.4万平方米，超过市场总成交面积的一半。另外，成交均价最高的三个区分别是长宁区、徐汇区与闸北区，均超过每平方米2万元。上半年成交的商业物业个案中，成交面积与成交金额最大的当属兴力达国际广场，分别达15.9981万平方米和26.15亿元；而成交均价最高的是证大大拇指广场，达每平方米5.6451万元。

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